kvalitetu i kvantitetu izvedenih radova na
građevini, utvrđivanje nedostataka na građevini,
te stupanj dovršenosti objekta.
vrijednost izvedenih radova.
snimak postojećeg stanja prilikom preuzimanja
objekta ili prostora.
utvrđivanje štete na pojedinoj građevini
nastale zbog raznih uzroka (prirodna nepogoda, nekvalitetni
materijali, loša izvedba, viša sila i sl.)
vrijednost sanacije pojedinih oštećenja
na objektu nastalih zbog raznih uzroka.
rekonstrukcija zbivanja i odgovornosti na gradilištu
na temelju uvida u građevinsku dokumentaciju (projekte,
građevinsku knjigu, građevinski dnevnik, zapisnike
i sl.)
osiguranje dokaza (pravni termin koji obuhvaća
gore navedene radnje), a izvodi se na zahtjev stranaka pri
pojedinom općinskom ili trgovačkom sudu.
Procjene
vrijednosti nekretnina
i
to za potrebe:
investicijskih odluka i feasibility studija.
određivanje isplativosti poslovnih akvizicija.
ostavinskih i "civilnih" dioba,
tj. u slučaju prodaje i isplate kad nije moguće izvršiti
etažiranje.
ishođenje hipotekarnog kredita građana
ili tvrtki.
konzultacija prilikom kupoprodaje nekretnina
tj. pomoć prodavatelju kod određivanja prihvatljive
cijene, odnosno, pomoć kupcu kod određivanja ponudbene
cijene.
oporezivanje, ovršni postupak.
isplata osiguranja nakon nastalih oštećenja.
revidiranje knjigovodstvene vrijednosti dugotrajne
imovine u financijskim izvješćima.
određivanje likvidacijskog iznosa u slučaju
prisilne prodaje ili stečaja.
ostale poslovne transakcije.
Etažiranje
Etažiranje kao postupak kojim se potpuno i detaljno
uređuje vlasničko (zemljišno – knjižno)
stanje nekretnine: stana, poslovnog prostora, garaže,
itd., odnosno cijele nekretnine (zemljišta i zgrade).
Etažiranje kao utvrđivanje vlasništva nad nekretninom
(stanom, poslovnim prostorom, garažom itd.) koja nije
upisana u zemljišne knjige (odnosno upisana je u knjigu
položenih ugovora kao vanknjižni vlasnik) ili upisana
je sa suvlasnicima u tzv. "idealnim" dijelovima,
te nema adekvatni dokaz o vlasništvu.
Nakon etažiranja bit ćete upisani kao vlasnik svog
stana, poslovnog prostora, garaže itd, te kao suvlasnik
nad zajedničkim nedjeljivim dijelom nekretnine (zemljišta
s građevinom).
Etažiranje kao postupak kojim se utvrđuje
se pravedna (proporcionalna) raspodjela iznosa za pričuvu
ili popravke zgrade.
Zakonski
rok za provedbu etažiranja stambenih zgrada je s 1. siječnja
2007. godine produljen do 1. siječnja 2010. godine.
Projektiranje
i stručni nadzor
Izrada tehničke dokumentacije (idejni, glavni i izvedbeni
projekti) te provedba stručnog nadzora pri gradnji građevina
komunalne infrastrukture, i to
- vodoopskrbe,
- odvodnje otpadnih voda
- prometnica.
Izrada tehničke dokumentacije za gradnju novih i rekonstrukcije
postojećih građevina:
- vodoopskrbnih sustava: magistralne i distribucijske vodoopskrbne
cjevovode i hidrantske mreže.
vodospreme, stanice za povišenje pritiska, itd.
- sustava za odvodnju otpadnih voda: glavne odvodne kolektore
s osnovnim uličnim mrežama, precrpne stanica, retencijskih
bazena, kišnih preljeva, mjernih i ispusnih građevina,
itd.
cestovnih prometnica, cestovnih čvorišta, parkirališta
i sl.
Izrađujemo projekte uređenja okoliša (prometne,
parkirališne i manipulativne površine) poduzetničkih
zona te parcela u vlasništvu pravnih i fizičkih
osoba.
